Масазыр, 1-комнатное помещение, 3016,1 м² – Продаётся

ПРЕМИУМ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ДОХОДОМ В РАЙОНЕ КРУГОВОГО ПЕРЕКРЁСТКА МАСАЗЫР 🏢 📍 Адрес: Абшеронский район, город Хырдалан, шоссе Баку–Сумгайыт, территория кругового перекрёстка Масазыр Предлагается на продажу коммерческое нежилое помещение с правоустанавливающими документами (кухча) в районе кругового перекрёстка Масазыр — месте с высокой проходимостью и стратегическим расположением, уже приносящее доход. Этот объект представляет особый интерес для инвесторов благодаря текущему арендному доходу и потенциалу роста капитализации. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА ✅ Премиальное расположение — круговой перекрёсток Масазыр ✅ Высокий автомобильный и пешеходный трафик ✅ Актив с готовым доходом ✅ Арендный договор на 5 лет ✅ Правоустанавливающие документы (кухча) и технический паспорт ✅ Отремонтированное здание ✅ Внутренний лифт ✅ Просторная парковочная зона ✅ Планировка подходит для различных видов бизнеса ✅ Высокий потенциал для долгосрочных инвестиций ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ • Тип объекта: Коммерческое нежилое здание • Общая площадь: 3016,1 кв.м • Площадь земельного участка: 2045 кв.м (0,2045 га) • Форма собственности: Частная • Правоустанавливающие документы (кухча): Есть • Технический паспорт: Есть ЭТАЖНОСТЬ (ВСЕГО 4 УРОВНЯ) Объект состоит из 4 уровней: подвал, 1-й этаж, 2-й этаж и этаж с офисными помещениями — передняя часть со стороны фасада оборудована большой террасой. ✅ Планировка подходит для разнообразных коммерческих направлений ✅ В здании установлен лифт, что обеспечивает удобство перемещения между этажами, повышает функциональность объекта и положительно влияет на арендную ставку ✅ Передняя часть здания и прилегающая территория удобны для парковки ✅ Площадь с асфальтовым покрытием 883,4 кв.м даёт значительное преимущество для размещения автомобильной стоянки КОММУНИКАЦИИ ✅ Водоснабжение ✅ Газ ✅ Электроснабжение ✅ Вентиляционная система ДОХОДНОСТЬ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ) • Годовой доход: 150 000 AZN • Действующий арендный договор: 5 лет ✅ Объект с постоянным доходом снижает инвестиционные риски ✅ Привлекателен с точки зрения сохранения и увеличения капитала благодаря долгосрочной аренде и потенциалу роста стоимости ЦЕНА: 3 000 000 AZN (стартовая) УСЛУГИ АН «ЭМЛАК» — комиссия агентства по недвижимости оплачивается покупателем. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Этот объект выделяется на рынке премиальным расположением, полной юридической чистотой, наличием лифта и парковки, а также стабильным арендным доходом. Предлагается для серьёзных покупателей и инвесторов. 📞 Для получения подробной информации, организации просмотра и ознакомления с документами, пожалуйста, свяжитесь с нами.