Продаётся вилла с 10 комнатами площадью 900 м² возле станции метро «Сахиль».

🏢 В Московской области, в городе Королёв, в коттеджном посёлке продаётся великолепная вилла. 📏 Общая площадь участка — 14 соток, дом построен на участке площадью 2,5 сотки. Застройка выполнена в полном соответствии с градостроительным планом Москвы и подтверждена официальными документами. 📏 Первый этаж дома занимает 300 м², второй этаж — также 300 м². Мансарда площадью около 300 м² может быть расширена по желанию. 🏢 Во дворе есть широкие возможности для строительства дополнительного жилого дома или иных построек. Из общей площади 610 м² оформлены в собственность (есть купча), а 290 м² — без неё. 💡 Все коммуникации проведены: электричество, газ, вода, тёплый пол, радиаторы, газовый котёл и прочее. Установлены счетчики. 🎥 Первый этаж в настоящее время сдается в аренду под коммерческое помещение и приносит ежемесячный доход 10 000 AZN. 🏢 Во дворе есть 4 входных ворот, 2 гаража, а также полуоткрытые помещения для студии и коммерческого использования. 🛡️ Вилла охраняется службой безопасности и находится всего в 10 метрах от маршрута общественного транспорта. 🛋️ Второй этаж выполнен в роскошном ремонте, включает 10 комнат, 4 санузла, джакузи и душевую кабину. 👤 Для персонала выделена отдельная трёхкомнатная жилая зона. 🌳 Перед домом расположен парк, соседи живут на удалённом расстоянии, территория тихая и отличается экологически чистым воздухом. 🛠️ При ремонте использовались высококачественные материалы из Италии. 📜 Недвижимость продаётся с оформленной купчей, возможен обмен. Согласно условиям, часть имущества оценивается в 450 000 AZN и оплачивается наличными, оставшаяся часть — посредством обмена на недвижимость в Баку, различные объекты или автомобиль. 🔑 КОД: 9606-0873 📞 Контакты: 0 7 0 9 7 7 0 1 0 4 (звонки и WhatsApp активны)